Estimation théorique
Rue Alfred Lasson,78250 Mézy sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alfred Lasson,78250-Mézy sur Seine indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillon-sur-Montcient (78261), comprenant 684 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillon-sur-Montcient (78261), comprenant 684 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-27 | 14 | RUE ALFRED LASSON | 5 | 106 | 203 | 351070€ | 3312€ |
2020-12-10 | 2 | RUE ALFRED LASSON | 3 | 94 | 0 | 213000€ | 2266€ |
2023-01-13 | 24 | RUE ALFRED LASSON | 3 | 36 | 261 | 145000€ | 4028€ |
2021-12-02 | 8 | RUE DES AUBIERS | 3 | 72 | 150 | 268000€ | 3722€ |
2023-02-28 | 3 | RUE ALFRED LASSON | 3 | 40 | 279 | 181000€ | 4525€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DES AUBIERS | 4 | 78 | 132 | 339000€ | 4346€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DES AUBIERS | 4 | 125 | 627 | 467670€ | 3741€ |
2021-05-25 | 13 | RUE DES AUBIERS | 6 | 124 | 466 | 300000€ | 2419€ |
2022-04-29 | 33 | RUE ALFRED LASSON | 6 | 163 | 565 | 340000€ | 2086€ |
2023-05-23 | 8 | RUE CHEVET-RU | 4 | 171 | 462 | 490130€ | 2866€ |
2020-07-03 | 44 | RUE ALFRED LASSON | 3 | 75 | 51 | 107500€ | 1433€ |
2022-10-28 | 21 | RUE ALFRED LASSON | 7 | 270 | 0 | 900000€ | 3333€ |
2021-07-12 | 13 | RLE GOUY | 8 | 166 | 672 | 413000€ | 2488€ |
2020-01-24 | 14 | RUE ERAMBERT | 5 | 84 | 332 | 210000€ | 2500€ |
2022-10-27 | 5074 | RLE GOUY | 5 | 87 | 1122 | 325540€ | 3742€ |
2019-10-28 | 5090 | RLE GOUY | 3 | 75 | 420 | 265000€ | 3533€ |
2020-06-15 | 2 | RUE CHEVET RU | 5 | 74 | 238 | 285000€ | 3851€ |
2021-06-15 | 12 | RUE BERTHE MORISOT | 6 | 138 | 113 | 470500€ | 3409€ |
2020-03-12 | 43 | RUE ALFRED LASSON | 8 | 150 | 97 | 349450€ | 2330€ |
2020-09-10 | 5077 | LES GROUX | 4 | 75 | 475 | 363000€ | 4840€ |
2021-03-25 | 22 | RUE ERAMBERT | 5 | 87 | 0 | 241000€ | 2770€ |
2021-12-23 | 54 | RUE ALFRED LASSON | 2 | 53 | 53 | 155000€ | 2925€ |
2021-06-21 | 21 | RUE DE MEULAN | 10 | 303 | 738 | 1192750€ | 3936€ |
2020-10-09 | 5073 | RUE DE MEULAN | 3 | 68 | 715 | 220000€ | 3235€ |
2021-05-10 | 14 | CHE DES GROUX | 6 | 173 | 500 | 392500€ | 2269€ |
2020-04-08 | 58 | RUE ALFRED LASSON | 3 | 92 | 62 | 170000€ | 1848€ |
2021-05-18 | 58 | RUE ALFRED LASSON | 3 | 86 | 86 | 190000€ | 2209€ |
2020-11-30 | 28 | RUE ERAMBERT | 3 | 58 | 74 | 204000€ | 3517€ |
2021-10-26 | 58 | RUE ALFRED LASSON | 5 | 150 | 238 | 338000€ | 2253€ |
2020-11-27 | 5058 | LES GROUX | 3 | 63 | 659 | 228000€ | 3619€ |
2022-03-11 | 60 | RUE ALFRED LASSON | 5 | 98 | 161 | 233650€ | 2384€ |
2020-08-26 | 20 | RUE DES BEAUVETTES | 2 | 72 | 683 | 349400€ | 4853€ |
2019-07-02 | 20 | RUE DE MEULAN | 5 | 117 | 538 | 295370€ | 2525€ |
2020-08-26 | 58 | RUE ERAMBERT | 4 | 103 | 319 | 323850€ | 3144€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DU CHAUD SOLEIL | 3 | 72 | 330 | 215000€ | 2986€ |
2020-12-02 | 54 | RUE ERAMBERT | 4 | 200 | 673 | 610500€ | 3053€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DU CHAUD SOLEIL | 6 | 172 | 500 | 515000€ | 2994€ |
2019-12-13 | 15 | RUE ERAMBERT | 4 | 88 | 424 | 280000€ | 3182€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DU CHAUD SOLEIL | 6 | 130 | 265 | 351450€ | 2703€ |
2021-11-15 | 44 | RUE ERAMBERT | 4 | 58 | 162 | 247400€ | 4266€ |
2021-06-14 | 19 | RUE DE MEULAN | 8 | 271 | 865 | 815000€ | 3007€ |
2022-01-12 | 4 | CHE CHEMIN DU BACO | 4 | 140 | 500 | 365000€ | 2607€ |
2020-01-22 | 2 | RUE DE LA CROIX | 3 | 102 | 103 | 40000€ | 392€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DE LA CROIX | 3 | 102 | 103 | 240000€ | 2353€ |
2019-07-03 | 48 | RUE ERAMBERT | 4 | 139 | 139 | 215000€ | 1547€ |
2022-10-21 | 7 | CHE CHEMIN DU BACO | 7 | 211 | 500 | 592000€ | 2806€ |
2019-09-30 | 33 | RUE DES BEAUVETTES | 5 | 126 | 500 | 353300€ | 2804€ |
2020-10-02 | 28 | RUE DES BEAUVETTES | 5 | 115 | 771 | 355000€ | 3087€ |
2021-08-23 | 35 | RUE ERAMBERT | 3 | 78 | 96 | 246000€ | 3154€ |
2022-07-12 | 2 | RTE D APREMONT | 6 | 115 | 250 | 295000€ | 2565€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DU CHAUD SOLEIL | 3 | 102 | 500 | 280000€ | 2745€ |
2023-01-31 | 24 | RUE D HARDRICOURT | 6 | 132 | 121 | 527000€ | 3992€ |
2020-10-07 | 13 | CHE DE LA JACHERE | 5 | 147 | 1520 | 415800€ | 2829€ |
2021-09-02 | 5105 | LES GROUX | 8 | 151 | 1139 | 425000€ | 2815€ |
2023-05-17 | 26 | RUE D HARDRICOURT | 6 | 107 | 50 | 333000€ | 3112€ |
2022-08-05 | 4 | RTE D APREMONT | 2 | 40 | 167 | 195000€ | 4875€ |
2021-06-18 | 39 | RUE DES BEAUVETTES | 5 | 230 | 500 | 470830€ | 2047€ |
2020-09-19 | 1 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 156 | 500 | 312000€ | 2000€ |
2022-08-26 | 10 | CHE CHEMIN DU BACO | 6 | 178 | 694 | 564400€ | 3171€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DE LA CROIX | 9 | 260 | 515 | 731205€ | 2812€ |
2023-04-17 | 41 | RUE DES BEAUVETTES | 5 | 115 | 1161 | 382000€ | 3322€ |
2020-08-11 | 4 | RUE DU VIEUX CHEMIN D APREMONT | 5 | 90 | 553 | 265000€ | 2944€ |
2022-10-20 | 1 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 122 | 500 | 141520€ | 1160€ |
2021-10-04 | 1 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 122 | 500 | 314000€ | 2574€ |
2019-08-27 | 12 | CHE DE LA JACHERE | 8 | 285 | 931 | 714400€ | 2507€ |
2020-10-22 | 20 | RUE D HARDRICOURT | 2 | 55 | 176 | 161000€ | 2927€ |
2020-09-04 | 11 | RUE DE LA CROIX | 6 | 100 | 132 | 265000€ | 2650€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DE LA CROIX | 6 | 100 | 132 | 299000€ | 2990€ |
2021-05-12 | 27 | RUE DU CHAUD SOLEIL | 6 | 127 | 0 | 340000€ | 2677€ |
2022-03-30 | 11 | RUE DE LA CROIX | 3 | 70 | 109 | 238000€ | 3400€ |
2020-08-28 | 11 | CHE DE LA JACHERE | 4 | 120 | 51 | 330000€ | 2750€ |
2023-01-10 | 14 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 76 | 373 | 215000€ | 2829€ |
2021-02-08 | 26 | AV CHATEAUBRIAND | 6 | 124 | 544 | 157333€ | 1269€ |
2019-05-20 | 9 | RUE DE MEULAN | 3 | 40 | 707 | 153000€ | 3825€ |
2020-12-21 | 8 | CHE DES FOLIES | 4 | 165 | 371 | 334650€ | 2028€ |
2022-06-30 | 19 | RTE D APREMONT | 7 | 180 | 913 | 690765€ | 3838€ |
2020-02-05 | 5115 | RUE DES BEAUVETTES | 3 | 85 | 790 | 330120€ | 3884€ |
2019-07-08 | 5000 | CHE DE LA JACHERE | 5 | 157 | 500 | 442000€ | 2815€ |
2022-01-18 | 58 | RUE DES BEAUVETTES | 5 | 143 | 893 | 475000€ | 3322€ |
2023-02-18 | 3 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 96 | 491 | 270000€ | 2813€ |
2020-12-17 | 21 | RTE D APREMONT | 6 | 203 | 1122 | 393400€ | 1938€ |
2019-12-27 | 62 | LES BEAUVETTES | 5 | 109 | 420 | 341400€ | 3132€ |
2021-06-22 | 31 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 115 | 500 | 285000€ | 2478€ |
2019-10-30 | 20 | CHE DES MARAIS | 6 | 158 | 593 | 338500€ | 2142€ |
2022-10-14 | 5069 | LES MARAIS | 1 | 24 | 163 | 182000€ | 7583€ |
2022-06-17 | 35 | AV CHATEAUBRIAND | 3 | 80 | 77 | 264850€ | 3311€ |
2022-10-25 | 11 | CHE DES MARAIS | 3 | 55 | 1051 | 261025€ | 4746€ |
2020-08-27 | 10 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 139 | 0 | 290000€ | 2086€ |
2019-10-23 | 21 | RUE DES BARRES | 6 | 132 | 500 | 328000€ | 2485€ |
2019-05-31 | 7 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 128 | 500 | 389800€ | 3045€ |
2021-08-30 | 15 | CHE DES MARAIS | 8 | 357 | 885 | 938960€ | 2630€ |
2020-11-20 | 59 | RUE DES SAULES RACINES | 5 | 109 | 593 | 384000€ | 3523€ |
2021-08-10 | 32 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 120 | 110 | 177000€ | 1475€ |
2021-09-28 | 19 | RUE DES BARRES | 4 | 117 | 423 | 305000€ | 2607€ |
2021-02-15 | 20 | RUE DES BARRES | 6 | 99 | 500 | 285000€ | 2879€ |
2022-04-20 | 3 | CHE DE OINVILLE | 5 | 104 | 662 | 340000€ | 3269€ |
2022-06-03 | 55 | RUE DES SAULES | 4 | 85 | 508 | 336000€ | 3953€ |
2020-10-12 | 15 | CHE DE MEZY | 4 | 164 | 867 | 560000€ | 3415€ |
2021-06-16 | 5135 | RTE D APREMONT | 5 | 162 | 1500 | 567850€ | 3505€ |
2022-10-14 | 45 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 96 | 500 | 480000€ | 5000€ |
2019-07-15 | 1 | CHE DES TUILERIES | 4 | 102 | 517 | 302080€ | 2962€ |
2021-07-16 | 5136 | RTE D APREMONT | 5 | 120 | 0 | 285000€ | 2375€ |
2021-11-10 | 52 | BD MICHELET | 5 | 96 | 23 | 256800€ | 2675€ |
2019-10-07 | 46 | RUE DES SAULES | 5 | 98 | 195 | 275821€ | 2815€ |
2019-09-26 | 46 | AV CHATEAUBRIAND | 6 | 84 | 357 | 145000€ | 1726€ |
2021-12-29 | 46 | RUE DES SAULES RACINES | 3 | 75 | 95 | 160000€ | 2133€ |
2021-11-19 | 46 | RUE DES SAULES | 4 | 164 | 683 | 849500€ | 5180€ |
2019-10-30 | 48 | AV CHATEAUBRIAND | 3 | 77 | 679 | 210000€ | 2727€ |
2020-11-04 | 103 | BD MICHELET | 8 | 142 | 3760 | 984300€ | 6932€ |
2020-10-09 | 47 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 110 | 467 | 245000€ | 2227€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DES BARRES | 4 | 84 | 67 | 213000€ | 2536€ |
2023-05-31 | 44 | RUE DES SAULES RACINES | 4 | 84 | 300 | 280000€ | 3333€ |
2022-12-14 | 5065 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 122 | 2196 | 229190€ | 1879€ |
2019-06-27 | 48 | BD MICHELET | 2 | 45 | 0 | 163000€ | 3622€ |
2021-06-04 | 52 | AV CHATEAUBRIAND | 3 | 90 | 52 | 217920€ | 2421€ |
2022-09-26 | 59 | RUE CHANTEREINE | 8 | 94 | 265 | 425000€ | 4521€ |
2022-09-29 | 59 | RUE CHANTEREINE | 8 | 94 | 265 | 531320€ | 5652€ |
2019-09-28 | 57 | RUE CHANTEREINE | 3 | 174 | 538 | 375000€ | 2155€ |
2021-04-21 | 91 | BD MICHELET | 6 | 150 | 184 | 375000€ | 2500€ |
2020-10-14 | 26 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 141 | 592 | 370000€ | 2624€ |
2022-12-09 | 56 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 128 | 530 | 260000€ | 2031€ |
2020-01-24 | 29 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 99 | 500 | 263000€ | 2657€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DES BARRES | 5 | 80 | 500 | 412000€ | 5150€ |
2020-03-09 | 55 | AV CHATEAUBRIAND | 2 | 50 | 288 | 200000€ | 4000€ |
2019-07-31 | 83 | BD MICHELET | 4 | 94 | 185 | 420000€ | 4468€ |
2023-02-02 | 79 | BD MICHELET | 3 | 85 | 258 | 370000€ | 4353€ |
2020-07-21 | 64 | RUE CHANTEREINE | 5 | 140 | 320 | 338200€ | 2416€ |
2020-06-10 | 77 | BD MICHELET | 5 | 60 | 384 | 258000€ | 4300€ |
2022-10-11 | 75 | BD MICHELET | 3 | 46 | 293 | 231300€ | 5028€ |
2019-06-21 | 66 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 109 | 641 | 229000€ | 2101€ |
2019-09-18 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 77 | 218 | 228000€ | 2961€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 77 | 218 | 315000€ | 4091€ |
2021-10-08 | 5 | PL DES MACHES FER | 5 | 93 | 196 | 272000€ | 2925€ |
2020-08-05 | 16 | RUE DES ERABLES | 5 | 93 | 240 | 244560€ | 2630€ |
2021-10-15 | 13 | PL DES MACHES FER | 4 | 95 | 178 | 220000€ | 2316€ |
2022-02-01 | 15 | RUE DU PRE DE VEZE | 4 | 77 | 143 | 262000€ | 3403€ |
2021-10-28 | 21 | RUE DU PRE DE VEZE | 4 | 77 | 208 | 273000€ | 3545€ |
2020-07-08 | 17 | RUE DU PRE DE VEZE | 4 | 77 | 210 | 240000€ | 3117€ |
2021-07-09 | 54 | RUE CHANTEREINE | 4 | 108 | 98 | 350800€ | 3248€ |
2021-09-10 | 15 | PL DES MACHES FER | 6 | 107 | 289 | 283400€ | 2649€ |
2021-06-29 | 67 | AV CHATEAUBRIAND | 3 | 57 | 500 | 370000€ | 6491€ |
2022-03-04 | 4 | PL DES MACHES FER | 4 | 75 | 214 | 307000€ | 4093€ |
2021-10-13 | 22 | RUE DU PRE DE VEZE | 5 | 93 | 218 | 278900€ | 2999€ |
2022-09-09 | 10 | PL DES MACHES FER | 5 | 100 | 593 | 348000€ | 3480€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 100 | 170 | 270000€ | 2700€ |
2022-01-07 | 18 | RUE DES SAULES RACINES | 5 | 58 | 290 | 385000€ | 6638€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 100 | 564 | 270000€ | 2700€ |
2019-06-18 | 38 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 134 | 500 | 348000€ | 2597€ |
2020-11-10 | 16 | RUE DES SAULES RACINES | 5 | 127 | 500 | 340000€ | 2677€ |
2021-11-02 | 46 | RUE DE LA CHESNAYE | 4 | 70 | 380 | 332000€ | 4743€ |